Les plans

A L'instar d'Alain dans son récent article, je viens mettre en ligne nos plans de maison. Ce ne sont pas les plans définitifs, puisqu'il faudra attendre l'étude béton pour déterminer les murs de refend mais ce devrait être très proche. Les dimensions extérieures sont fixées puisque le permis a été déposé.




















La maison est orientée avec une façade au sud et la garage viendra s'accoler sur la façade nord pour la protéger en hiver. La maison ne sera pas alignée sur la rue puisque c'est possible dans le PLU et nous permettre ainsi de vraiment être orienté sur l'axe Sud-Nord.
Le garage devrait être avec une toiture végétalisée.

Réception du rapport d'étude de sol

Je viens de récupérer le rapport d'étude de sol. A priori pas de soucis pour les fondations par radier. Donc le lancement des études thermiques et béton va avoir lieu très rapidement.

Malheureusement, pas que des bonnes nouvelles puisque notre assainissement individuel initialement prévu par infiltration n'est pas compatible avec la nature du sol. Donc dossier rejeté par le SPANC. Et par conséquent, Sandra se replonge dans les sites, appels téléphoniques pour déterminer au moindre coût le type d'installation adéquate et son dimensionnement. Le SPANC préférerait que nous ayons fait faire une étude, mais vu que c'est au minimum 600 EUR et que ce n'est pas obligatoire, on le tente autrement. Ce sera donc un système de "Lit filtrant drainé à flux vertical"...
Et voici a quoi cela ressemble:

Et apparemment 2000 EUR plus cher... Youpi!! Point positif: ce système ne mobilise qu'une plus petite partie du terrain: 30m2 contre 60m2 précedemment, surface qui ne peut etre plantée d'arbre par exemple. Positivons, ce n'est que le début...

Les Etapes déja réalisées

28 Avril 2009:
1ere prise de contact avec Vision Eco-Habitats suite à une demande déposée sur leur site.

6 Mai 2009:
Après quelques échanges par mail et téléphone, aller-retour sur Nice pour rencontrer et visiter le chantier de la maison témoin du constructeur. Très bonne impression sur le sérieux et le professionnalisme de Philippe Axmann et de son équipe.
Quelques jours de réflexion et à partir de là, notre décision est prise: c'est avec eux que nous voulons construire cette maison. Mais le timing est serré puisque nous devons déposer notre demande de Permis de Construire au plus tard le 25 mai...

25 Mai 2009:
Dépôt de demande du Permis de Construire après 15 jours intensifs de discussions, de compromis sur le projet original et surtout de travail pour Vision Eco-Habitats (un grand merci a MM. Axmann et Masini) .

27 Mai 2009:
Etude de sol. Et quelques difficultés à faire comprendre au technicien de l'organisme pourquoi nous voulons absolument un radier et non des semelles filantes... S'il est certain que d'autres solutions existent, il n'en demeure pas moins que le système retenu pour notre maison me semble l'un des plus performants en termes d'isolation thermique.


09 Juin 2009:
Dépôt du dossier de la demande de crédit auprès de notre banque. Une quantité de paperasse incroyable !

Notre projet

Difficile de se rappeler exactement quand le projet de construction s'est décidé mais des lecture sur le web depuis plusieurs mois nous avaient poussés pour une construction plutôt que d'acheter de l'ancien et de rénover, comme nous l'avions fait il y a quelques années. Les lectures s'articulent de plus en plus autour des maisons passives et début décembre 2008, je suis tombé sur ce site. Une véritable révélation, non pas sur le principe de la maison passive, cela était déjà acquis, mais sur les aspects réellement pratiques et surtout des réponses à toutes les questions que nous nous posions sur la réalité et la complexité d'un tel projet. Carole et Joël n'ont lésiné sur aucun détail et surtout: on peut y lire en pratique les mesures et les ajustements nécessaires et pourquoi. Nous lisons et re-lisons ce riche site en long, en large et en travers... Décision est prise: ce sera passif ou ce ne sera pas. Et ce sera une maison passive en béton.
Alors commencent encore plus de recherches mais beaucoup plus orientées vers le système constructif choisi. Et là, ça se gate: comment faire construire une telle maison. J'ai une certaine dose de courage mais je ne suis pas maçon et je n'ai pas le temps pour construire une telle maison...

En parallèle (nous sommes maintenant en février) commencent les recherches de terrain. Nous esquissons quelques ébauches de plans sur ce que nous voulons en tenant compte des pré-requis architecturaux d'une maison passive (on peut appeler ça aussi la conception bioclimatique de la maison). Je découvre, contacte et rencontre le cabinet Fiabitat qui me présente des solutions alternatives mais proches qui nous permettraient de faire appel à des constructeurs "standards" (mais attention pas des pavillonneurs à tours de bras). Une approche très professionnelle et réaliste du marché de la construction. Convaincu mais demeurent encore beaucoup d'inconnues telle que la réalisation de l'ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur)...
Et c'est pendant cette période de réflexion que je découvre le site de Vision Eco-Habitats. Alors des sites de constructeurs de maison passives on en trouve de plus en plus mais en lisant quelques lignes on passe vite de maison passive à maison basse consommation et en grattant bien il y a surtout du "vent", une envie de profiter de la vague écologique qui s'amorce en France, des standards thermiques qui s'améliorent (RT2005, HPE, THPE, voire BBC Effinergie) mais qui restent malgré tout loin derrière les standards de la maison passive.
Mais en grattant bien sur le site de V.E.H. , on trouve une consistance dans le discours et surtout un engagement à fournir des maisons certifiées Passives. Et Ça, ce n'est pas courant, quasiment unique. Quelques articles à droite et à gauche qui renforcent cette idée, qu'il y a quelque chose de sérieux chez eux. Emails, discussions téléphoniques puis rapidement rencontre pour se décider rapidement: c'est avec eux que ca se passera.

Entre temps nous avions trouvé notre terrain, donc tout va très vite puisque le premier contact avec Vision Eco Habitat a eu lieu le 28 avril 2009 et nous avons déposé la demande de permis de construire le 25 mai.

Ce sera donc une maison en béton banché avec une isolation par l'extérieur en Neopor, 85 m2 au sol sur 2 niveaux. Elle sera équipée d'une VMC double flux, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire (ECS), et, si notre budget nous le permet, de la récupération de l'eau de pluie pour alimenter les chasses d'eau, la machine à laver et l'arrosage du jardin. Voilà pour les grandes lignes.